Erst das Dach sanieren oder erst die Anlage bauen?

Die Lebensdauern im Vergleich

Eine Photovoltaikanlage hält 25 bis 30 Jahre. Eine Ziegeleindeckung hält je nach Material 40 bis 80 Jahre, eine Bitumenabdichtung auf dem Flachdach 20 bis 30, eine Dachpappe deutlich weniger. Entscheidend ist nicht das Alter allein, sondern der Zustand: gebrochene Ziegel, poröse Firstbänder, morsche Latten und eine fehlende Unterspannbahn sind die Punkte, die eine Sanierung in wenigen Jahren erzwingen.

Was der spätere Umbau kostet

Abbau der Module, Zwischenlagerung, Wiederaufbau und die erneute Inbetriebsetzung liegen bei einer 10-kWp-Anlage zusammen bei 2.000 bis 5.000 Euro, je nach Dachform und Gerüst. Hinzu kommt der Ertragsausfall während der Bauzeit: Bei 4 Wochen im Sommer sind das rund 1.100 Kilowattstunden. Und es besteht das Risiko, dass Module beim Abbau beschädigt werden, was bei alten Typen zum Problem wird, weil Ersatz nicht mehr lieferbar ist.

Wann die Reihenfolge umgekehrt richtig ist

Wenn das Dach nachweislich noch 20 Jahre trägt. Bei einer Eindeckung, die 10 Jahre alt ist und in gutem Zustand, spricht nichts gegen die Anlage zuerst. Auch bei einem Neubau ist die Frage einfach: Dann wird beides zusammen geplant, und eine Indachlösung kann sogar günstiger sein, weil die Eindeckung für die belegte Fläche entfällt.

Was die gleichzeitige Ausführung spart

Ein Gerüst, das nur einmal gestellt wird, spart 800 bis 2.000 Euro. Eine gemeinsame Planung von Durchdringungen und Unterspannbahn verhindert spätere Undichtigkeiten. Und bei einer Neueindeckung lassen sich Dachhaken direkt in die neue Konstruktion einbinden, was sauberer ist als das nachträgliche Anheben von Ziegeln.

Wie man den Zustand prüft

Ein Dachdecker sieht sich das Dach an und schätzt die Restlebensdauer, häufig für 150 bis 400 Euro oder kostenlos im Rahmen eines Angebots. Prüfen lässt er Ziegel, Lattung, Unterspannbahn, Anschlüsse an Kamin und Gauben sowie die Sparren auf Feuchteschäden. Diese Begutachtung gehört vor jedes Photovoltaikangebot bei Gebäuden, die älter als 30 Jahre sind.

Zur Einordnung: Eine Neueindeckung eines Einfamilienhauses kostet je nach Material und Dachfläche 15.000 bis 40.000 Euro. Gegenüber diesem Betrag sind 300 Euro für eine Zustandsprüfung nichts.

Wer die Sanierung ohnehin plant, sollte die Anlage gleich mitdenken. Dachhaken, Leerrohre und ein Platz im Zählerschrank kosten während der Sanierung fast nichts und später ein Vielfaches.

Und lassen Sie sich die Dachdichtheit nach der Montage schriftlich bestätigen. Sie ist der häufigste Folgeschaden einer Anlage und zeigt sich oft erst beim ersten Starkregen im Herbst.

Ein häufiger Sonderfall ist die Teilbelegung. Wer nur eine Dachhälfte belegt und die andere später saniert, kann beides trennen, sofern die Anlage nicht über den First reicht.

Bei Flachdächern ist die Frage besonders wichtig, weil die Abdichtung dort deutlich kürzer hält als eine Ziegeleindeckung. Eine Anlage auf einer 18 Jahre alten Bitumenbahn ist eine sichere Doppelinvestition.